Ingatlan bérbeadás 2011

2011.02.26.

A 2011. évi változás lényege, hogy a magánszemélynek az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelmét (ha nem egyéni vállalkozó) az összevont adóalapja részének kell tekintenie,

és önálló tevékenységből származó jövedelemként kell adóznia utána (eddig választás szerint tekinthette külön adózó jövedelemként).

Választhat tételes költségelszámolást vagy 10%-os költséghányadot.

A rezsiköltségek is figyelembe vehetők költségként (tételes költségelszámolásnál), illetve beleértendők a 10%-os költséghányadba, ezért tekinti bevételnek a továbbterhelést a bérbevevő felé. Arról nem tesz említést, hogy ez változott volna.

Egykulcsos szja -  16% - vonatkozik erre is, a szuperbruttósítás után, tehát a költségekkel / költséghányaddal csökkentett összeg 1,27-szerese után kell megfizetni a 16%-os szja-t.

 

vissza